厂房的烟囱冒着淡淡的白烟，工业区与居民区之间隔着一条宽阔的绿化隔离带，隔离带里种满了树木。

城市的西南面靠近洞庭湖的地方是一片湖滨公园，亭台楼阁点缀在绿树之间，湖面上还画了几艘游船。

码头区在城市的最北端，泊位沿着湖岸一字排开，停满了大大小小的船只，码头后面是大片的仓储区和物流集散中心。

更让人惊叹的是这座城市的规模，画面上所有的建筑、道路、街区都严格按照比例绘制，右下角还附了比例尺。

沈万川眼睛很尖，一眼就看到了比例尺旁边的标注，一百万人。

这座城市的规划人口，是一百万！

沈万川整个人僵在椅子上。

他旁边的朱文正嘴巴张得能塞进一个鸡蛋，刘三泰的烟杆从手里滑落到腿上烫了一下都没反应过来，连襄阳曹家那位见过大世面的少东家也微微瞪大了眼睛。

一百万，这个数字对在座的这些商人来说，既是震撼，也是诱惑。

一百万人要住房子，要穿衣，要吃饭，要用家具，要养孩子，要上学，要看病，要娱乐消遣，这意味着什么？

意味着一个空前巨大的市场。

辛缜很满意这个效果。

他等了一会儿，让所有人都把这张图看够了，然后向旁边招了招手。

两个吏员抬着一个小一些的木架走了上来。

这个木架很特别，它不是一块平板，而是由好几层大幅纸张叠在一起构成的，每一层都可以像翻书一样翻过去。

辛缜拿起一根细长的木棍，走到木架前，开始了他今天真正的演讲。

“在座诸位都是走南闯北、见过世面的人。

我今天不讲虚的，不讲客套话，只讲三件事。

第一，为什么要建这座城。

第二，这座城将来会变成什么样。

第三，诸位在这座城里可以做什么。”

他用木棍指着效果图上的岳州旧城位置，那里在图上只是一个不起眼的小方块，跟旁边占据了大半幅画面的新城比起来，简直像一粒芝麻。

“岳州旧城，诸位中的不少人都来过。

什么样子，你们心里清楚，城墙是破的，道路是烂的，码头是旧的，城市功能严重缺失。

没有像样的仓储区，货到了码头没地方存，堆在露天地里被雨淋。

没有专门的市场，商人们只能在路边支摊子，买家和卖家都找不到对方。

没有像样的排水系统，一下大雨满街都是水。

更不用说学堂、医馆、公园这些公共设施了，这些东西，在旧城里几乎为零。

这样的城市，承载不了我们现在已经在做的事情，更承载不了我们将来要做的事情。”

他翻过一页，木架上出现了另一幅图，洞庭湖和长江交汇处的大幅地图，上面用醒目的红线标注了岳州的位置。

“岳州是什么地方？

诸位都是做生意的，比我更清楚。

洞庭湖入长江的咽喉，长江中下游的十字路口。

往东，长江直通鄂州、江州、扬州，一路到淮河和汴河。

往西，逆流而上可以到江陵、

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