本多少，工期多长。

两笔账你都给我算清楚。”

老钱把算盘往桌上一搁，又从袖子里掏出好几本账册，翻开来密密麻麻全是数字。

他在华容做了三年的大管家，对这种大规模基建的成本核算已经轻车熟路。

但他还是算了整整一个下午。

算盘珠子噼里啪啦响了好几个时辰，草稿纸用了厚厚一沓。

算完之后他摘下老花镜，揉了揉发酸的眼睛，把两张写着最终数字的纸推到辛缜面前。

“相公，两笔账都算出来了，改造旧城，先说拆迁。

岳州旧城内现有居民好几千户，城内建筑面积粗略估算有上万亩。

按咱们在华容的补偿标准，拆一补一，再加上过渡期的安置费用，光拆迁补偿这一项，就是这个数。”

他把第一张纸上的一个数字用炭笔圈了出来，数字大得让辛缜微微挑了挑眉。

“这还没完。”

老钱翻到下一页，“旧城地下全是老地基、旧砖石、废弃的窖穴，施工的时候不知道会挖出什么来。

工程周期按最乐观估计，全面改造完工至少需要好几年，而且这好几年里，岳州城不能正常运转，城里的商业要停，工厂要减产，码头的物流也要受影响。

这好几年的经济损失加进去，总成本还要再往上翻一大截。”

他把第二张纸推到辛缜面前，手指点在最后一个数字上：“再看建新城，在旧城旁边选一块空地，从头规划。

征地成本主要是农田补偿，城外的荒地不值钱，农田的补偿标准也是现成的。

地下没有旧基础，施工可以全速推进。

工期方面，从头建一座新城，比改造旧城至少快一半。

最关键的是，建新城期间，旧城可以继续运转，商业不停、工厂不停、码头不停。

这笔隐形的收益，我没法精确算，但相公心里应该有数。”

辛缜看着两张纸上那两个悬殊的数字，心里有了数。

然后他站起身来，走到窗前，望着窗外岳州城那条熙熙攘攘的水泥主街。

街上的人流、骡车、摊贩，构成了一幅虽然嘈杂却生机勃勃的画面。

他转过身来，笑着对老钱到：“那就建新城。”

老钱把账册合上，点了点头，又问了一句：“选址呢？相公心里有想法了吗？”

辛缜重新走到舆图前，手指在岳州旧城的位置上点了一下，然后往东南方向缓缓移动，最后停在了一个靠近洞庭湖岸、地势高爽、紧邻码头的区域。

他在那里画了一个圈：“这里，离码头近，便于物流，地势高，不淹水。

离旧城不远不近，既能共用现有的工厂和码头设施，又有足够的空间独立发展。

最关键的是，这片地现在基本都是荒地，征地成本低，可以最快速度动工。”

老钱凑过去看了看，在脑子里飞快地过了一遍那片区域的权属和地形，然后点头：“不错，那我明天就派人去做地形勘测？”

辛缜点点头道：“先勘测起来吧，其实之所以这般决定，我是有另外考量的。

老钱你算的这笔账，只算了经济成本。

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