太大了，大到超出了汴京城里那些官员的想象力。

你把方案递上去，他们的第一反应肯定不是什么这个方案好不好，而是他辛缜是不是疯了。

他们不仅不会通过预算，还要弹劾他辛缜为政好大喜功！

他不打算把时间浪费在这种扯皮上。

“自己搞。”

辛缜把预算表合上，靠在椅背上，对老钱和杜知府说，“我这边有几个来钱的思路，你们帮我算算每个渠道能筹多少，缺口还有多大。”

他说的第一个思路，是把新城的房子提前卖给华容的百姓。

华容过来的几十万农户，刚刚分到了田、拿到了红契，手里有了稳定的收入预期，正是最有购房意愿的时候。

他们属于农户家庭里的多丁户，分出的人来了岳州，他们在华容的水泥砖瓦房算是给了家里的兄弟，在岳州没有房，住的是棚户区的棚屋。

这些人是最直接的潜在购房者。

辛缜的想法是，在新城的地基刚打好、道路刚铺好、房子还没盖起来的时候，就把房子预售给他们，用后世的术语叫“卖楼花”。

农户先交一小部分定金，签了购房契约，新城一边盖，他们一边还贷款。

这样一来，综合办可以在建城之初就回笼一大笔资金，而农户也能用一个相对低的价格锁定新城的第一批房产，等新城发展起来、房价涨上去了，他们手里的房子就增值了。

两头都划算。

至于农户手里现在没有那么多现钱，辛缜也不担心，他们华容老家的田还在，田里的产出每年都有稳定的现金流，房贷可以从华容那边慢慢还，综合办在华容有专门的房贷回收渠道，把这部分回收的房贷转过来填岳州新城的建设资金，刚好形成一个资金的内循环。

杜知府听懂了这套设计的逻辑，老钱已经在旁边开始拨算盘了，拨了一阵之后抬起头来说：“预售如果能覆盖一部分购房户，回笼的资金可以填掉前期基础设施投入的一大块。

缺口还有，但不是堵不上的窟窿了。”

“缺口的部分，”辛缜说，“找有钱人要。”

几天之后，一封印制精美的请柬从岳州综合办发了出去。

请柬用的是上好的宣纸，朱红色的封面，打开来里面是工工整整的楷书，措辞客气而含糊，只说“荆湖北路宣抚司综合办谨订于某月某日于岳州举办洞庭湖开发鉴赏会，恭请台驾光临”，至于鉴赏会到底是什么内容，请柬上只字未提。

但请柬的最下方，赫然盖着三个大印：参知政事衔、荆湖北路宣抚使衔，以及辛缜的私人名章。

江陵城最大的绸缎商沈万川收到这份请柬的时候，正在自家库房里盘点新到的一批蜀锦。

他坐在堆满了绫罗绸缎的库房里，把请柬翻来覆去地看了好几遍，心里七上八下的。

沈万川今年五十出头，做了一辈子的丝绸生意，从江陵到巴蜀，从巴蜀到江南，大宋朝的繁华商埠他几乎跑了个遍。

他的商号万川锦在长江中游的绸缎行里不说数一数二，至少也是排得上字号的。

可生意做得再大，终究是商。

商人在这个世道里的地位，他心里门清，那些当官的见了你，面

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