三峡、巴蜀。

往南，经湘江可以深入荆湖南路，再往南就是岭南。

往北，沿着荆襄古道走陆路可以直抵襄阳和京畿。

这个位置，在整个大宋朝的版图上，是屈指可数的交通枢纽。

可这么好的位置，为什么一直发展不起来？”

他停了一下，目光扫过全场，然后自己回答了这个问题，“因为以前这里只有水，没有田。

只有路过的船，没有留下来的人。

现在不一样了，我们在华容开了近两千万亩的圩田，养活三百万人，在岳州开了几百万亩圩田，粮食能够自给自足供给数百万人。

我们建了工厂，钢铁、水泥、砖瓦、纺织、缫丝、陶瓷，所有的建材和工业品都能本地生产。

我们修了码头，货船可以在这里集散转运。

这就意味着，岳州已经具备了从交通枢纽升级为经济中心的所有基本条件。”

他继续往下翻。

木架上的图变成了一幅商业繁荣的效果图，画面上码头上停满了货船，街上人流如织，商铺鳞次栉比。

“将来这座城会变成什么样？

我给你们一个清晰的预期，它会成为长江中下游最重要的经济中心之一。

不光是荆湖北路的经济中心，而是整个长江中游的货物集散地、商业贸易中心、工业生产基地。

将来这里的房价会涨，你们现在出手，就是在最低点入场。

将来这里的商业会很繁荣，你们现在抢占铺位，就是在抢占未来几十年的市场份额。

将来这里的教育会是最好的，你们的孩子可以在这里接受最好的教育，从启蒙到技术学校到高等学堂，一条龙。

将来这里的人口会持续增长，华容现在有三百多万人，以后还会更多，这些人口中的一部分会逐步转移到岳州新城来，变成城镇人口，变成你们的顾客、你们的工人、你们的合作伙伴。”

正堂里安静极了。

所有的商人都在全神贯注地听，有人开始在纸上飞快地记录，有人掐着手指在算账，有人和旁边的同伴低声交换了一个眼神。

沈万川的手心全是汗，他听到“房价会涨”和“最低点入场”这几个字的时候，心脏狂跳了好几下。

别人还在消化辛缜说的那些宏大的规划，他的脑子已经自动开始核算一亩商业用地现在值多少钱、将来值多少钱，之间的差价是多少。

辛缜翻到了最后一页，这一页不再是图，而是一行大字，写的是“共襄义举”。

他放下木棍，走到讲台边缘站定，双手自然地垂在身侧，用一种很诚恳的、不加修饰的语气说：“刚才讲的是前景。

现在讲最实际的问题，为什么要请大家来？

因为这座城，光靠官府是建不起来的。

我需要各位的参与。

这不是让你们来捐钱的，我说了，今天不谈捐钱。

我是请你们来一起做生意的。

诸位可以怎么做？”

他扳着手指，一项一项地往下数。

“第一，工业。

新城会建设一个巨大的工业区，里面会有钢铁、水泥、砖瓦、陶

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