众人吵了足五分钟，见沈一鸣不接招，屋里渐渐安静下来。

那个胖房东憋不住：“沈总，你倒是说句话啊？”

沈一鸣这才放下茶盏。“租金的事，不谈了。”

满屋子人一愣。

“不谈？”

胖房东瞪圆了眼：“那你叫我们来干嘛？”

沈一鸣没理他，抬手示意钱晖，钱晖把一摞文件分发下去，每人一份。

“各位手里这份，是二期地块的整体开发规划。”

屋里静了一瞬，那个一直没吭声的郑老头，放下茶盏，翻开了文件。

“租金保底，这是死的。但今天我要谈的，是另一笔账，签约即享年度运营分红，外加二期地块开发的优先认购权。”

“整条街改造好，招商盘活，赚的钱，按你们手里的产权比例，年年分红。二期地块开发，你们这批老房东，优先入股。白纸黑字，写进协议，全程公证，法律兜底。”

第一个动的，是坐在第三排的刘桂芳。

她在这条街开了十二年布料铺，自家铺面自家守。

前两年生意一年不如一年，租不出去，自己守着又赔本，进退两难。

她把文件从头翻到尾，啪地合上，站起来。

“沈总，笔给我。”

满屋子人扭头看她。

“刘姐，你急啥。”胖房东扯她袖子，“再压压，租金还能往上抬，”

“抬什么抬。”刘桂芳甩开他的手，“我那铺子空了一年半，一分钱没见着。人家保底租金照付，赚了还分红，二期还让我入股。我傻啊不签？”

她走到主位前，钱晖赶紧递上笔和合同。

刘桂芳没多瞧，刷刷签了名，按了红手印。

“签完了。”她把笔往桌上一搁，“我头一个，往后这街盘活了，别忘了我刘桂芳第一个信你。”

屋里静了两秒。随即，那个裹着旧呢子大衣的郑老头放下茶盏，慢悠悠把合同翻到末页。

“我这房子，搁外地两年没人管。”他抬头看了沈一鸣一下，“小伙子，你这账，是把我们的钱袋子跟你绑一块儿了。绑得好。”

他也签了。

闸门一开，水就拦不住。

胖房东憋了半天，骂骂咧咧凑上来：“签，谁不签谁傻子。”

尖下巴的紧跟着，十一户人，半个钟头不到，全落了笔，没一户扯皮，没一桩纠纷。

钱晖立在一旁，把这一幕从头看到尾。

他原本备了三套话术，准备磨上半个月。

结果人家一份二期规划甩出去，半个钟头收口。他把签好的合同一摞收起来，没敢出声。

三天后，南区站。

许泽举着平板冲进办公区，话头比人先到。

“鸣哥，智能柜试点数据出来了！”

“二十台柜子，跑满三个月。”

“故障率千分之三，比采购那批低了一半。周转率翻倍，取件平均四十秒。投诉，零。一整个季度，零投诉。”

沈一鸣接过平板，从头扫到尾，盈利模型那一栏，绿得扎眼。

学生论坛上那帮人给这批柜子起了外号，叫闪电柜，说扫码比

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