拥有长期免费使用权，是最大的优势。

邵氏手上那六七百部电影的永久版权，更是金山银库，邹生建议，第一步是彻底翻新影城硬件。”

图纸上标注清晰：修缮破旧的摄影棚，引进最先进的灯光、录音设备；

改造部分老旧布景，使其更具多场景适应性；

清理并规整庞大的道具仓库，建立现代化的租赁系统；

还要升级员工宿舍和食堂条件，吸引和留住人才。

林浩然并没有接话，而是回想起刚刚过来时在外面看到的影城全貌。

确实，如今的邵氏影城显得有些残破。

1961年便已经投入使用的清水湾邵氏影城，到如今已经使用了足足20年的时间。

“如果想要对它进行整体修缮，需要不少钱吧？”林浩然随口说道。

“确实，除了修缮之外，有些布景已经跟不上时代了，还需要扩建，因此最终预估需要个一两千万港元，硬件投入是基础，这笔钱省不得。”邹振邦说道。

林浩然点了点头，想了想，开口说道：“依我之见，这个片场已经全面落后了，除了基本的建筑主体之外，其它的都要换，甚至连建筑本身都要修缮。

我们不如另选一块地址，兴建一个更大、设备更先进的影城，清水湾大浦仔终究太远了，且交通不便，我建议将新影城建在将军澳那边，如今将军澳已经在开发新市镇，未来的发展不会差。”

其实，就算林浩然不提此事，未来邵逸福也会重新选址，新的影城，正是放在将军澳那边。

林万安和邹振邦听了林浩然的话，微微一愣，随即陷入了思索。

林万安率先开口：“浩然，这想法倒是新颖，不过另选地址新建影城，成本和风险都不小啊。”

邹振邦也点头附和：“林生，将军澳目前虽在开发，但周边配套和产业氛围还远不及清水湾，而且新建影城从规划到投入使用，周期较长，期间邵氏电影的业务开展可能会受到一定影响。

最重要的是，哪怕不算上地皮成本，建设成本可能都要高达上亿港元，从一片山头建起，成本太大了。”

“不，邵氏影城这边，我们依然可以使用，在新影城建成之前，我们的片场依然在这里，这也是我和六叔商量时谈好的，这个片场我们有永久使用权，在新影城建成之前，这个片场，已经足够我们的电影公司使用了。”林浩然罢了罢手，笑着说道。

上亿港元？

对他而言，这还真不算是一笔多大的资金。

更何况，这也是一个囤地皮的好机会。

如果没有合适的理由，想要囤积像片场这么大的地皮，难度可不小。

比如，清水湾大浦仔这个片场，占地面积就高达65万平方英尺。

那我新建的影城，占地面积一两百万平方英尺，不过分吧？

香江终究是一个寸土寸金的地方，哪怕是如大埔清水湾、将军澳这样的郊区，未来的地价也高得离谱，很难像在内地那般，动不动直接拿下百万平方米的地皮。

尽管他旗下的置地集团、万青集团、港灯集团、和记黄埔等企业，早已经囤积了许多地皮，比如黄埔船坞那块地皮，就价值连城。

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