汇报：“老板，您离开这段时间，最大的变化就是香江地产市场持续遇冷，成交量继续下跌。

众多房产公司都想尽量把销量提高上去，纷纷搞起打折活动，短时间内倒是有一定的作用，但也持续不了多久，看样子地产市场的寒冬确实要来了。

老板，我还记得去年11月份的时候，您就跟我提起过最多再过一年半左右，香江地产业便会加速进入下行通道。

前几年不断攀升的价格背后隐藏着巨大危机，以及如今香江问题谈判所带来的不确定性，这一切都注定香江的地产会迎来寒冬潮。

如今看来您的判断完全正确，现在市场已经开始验证您的预见了。”马世民语气中带着钦佩。

林浩然笑道：“马先生，你不也预料到了吗？我记得你在怡和洋行的时候，也和扭壁坚先生提起过，这只是开始，未来一年，香江地产市场还会更加艰难。”

再过20来天，就进入1982年了，而1982年的香江地产市场将会迎来真正的寒冬。

这点，作为穿越人士的林浩然，自然清清楚楚。

英国铁娘子在京城的台阶上摔倒，这可是一个极其具有历史意义的事情。

而香江作为英国殖民地的特殊地位，也将随着那历史性的一跤开始动摇。

“所以我们早早做好了准备，将大部分不良地产项目都抛售掉，彻底偿还所有债务，手握充裕的资金，即便香江的地产业真的出问题了，也不会影响到我们！”马世民笑着说道。

是的，早在去年，林浩然就为这场地产危机做足了准备。

比如，命令马世民将置地集团数十个地产项目出售，让万安地产公司、靑洲英坭等抛售之前囤积的地皮及物业，回笼大量的资金，债务清零，战略收缩。

“去年我们抛售大量地产项目的行为，在别人看来是一个非常愚蠢的决定，当时不少同行都在嘲笑我们太过保守，在地产业进入蓬勃发展的时候居然做出这样的举措。”马世民有些感慨道。

他们抛售数十个地产项目的时候，香江的地产交易量还非常高，房价也非常高，因此这些被抛售的项目也卖得非常顺利，甚至是很多大企业联手求购。

林浩然淡然一笑：“商场如战场，有时候后退是为了更好的前进，现在，该轮到我们看他们的笑话了。”

马世民点头说道：“确实，现在香江地产界虽然表面上看，好像还没到很严重的地步，但是已经有不少地产大佬私下跟我埋怨这个行情了，说再这样下去恐怕撑不了多久，特别是那些高杠杆运作的公司，已经开始四处求援了。

何老先生也跟我说，最近一个月，向恒声集团旗下四家银行寻求贷款的地产公司越来越多了。”

林浩然目光深邃：“这只是开始，等到明年，你会看到更多熟悉的面孔来向我们求助。”

香江地产公司高达近千家之多，高杠杆的地产企业可谓是多不胜数，其中不乏一些风光无限的大公司。

最出名的，应数佳宁集团了。

从一家小小的杀虫公司，经过不足四年时间，成为香江五大地产公司之一，佳宁集团的老板陈嵩青可以说把哄蒙骗发挥到至极，用虚假交易和伪造文件营造出一个庞大的商业帝国。

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