见惯了全球顶级酒店的银行家都赞不绝口。

他还记得文华东方房间里的那片檀香木、走廊里摆放的青花瓷、餐厅里精致的粤式点心，每一处细节都透着一种不动声色的奢华。

“林，不瞒你说，2月份在香江住的那几天，文华东方给我留下了极深的印象。”约翰&183;里德笑道，“如果华尔街1号能开出同样水准的酒店，我敢打包票，曼哈顿下城的金融精英们会抢着订房。

高盛的那帮合伙人，一年光差旅费就几百万美元，他们绝对不会介意在华尔街住一晚一千美元的套房。”

林浩然笑了笑，端起茶杯抿了一口。

他知道，约翰&183;里德说的没错。

华尔街的高端酒店市场确实存在一个空白，那些年收入几百万甚至上千万美元的投行合伙人、对冲基金经理、私募大佬们，在曼哈顿下城找不到真正配得上他们身份的酒店。

他们要么住在中城的四季、丽思卡尔顿、万豪，要么住在下城的某家精品酒店里凑合。

文华东方如果能在华尔街1号开业，正好填补这个空白。

“约翰，这栋楼的报价5000到5300万美元，是欧文信托银行持有的31层的价格，对吧？”林浩然问道。

约翰&183;里德翻了翻资料，答道：“没错，大约60万平方英尺左右的面积，折算下来每平方英尺不到100美元，这个价格在曼哈顿核心区来说，已经是地板价了，要不是如今行情一般，像这种高价物业有意愿购买的客户少之又少，他们也不可能如此低价。

你买下来之后，光是改造成酒店的投资，可能都比收购价高，但长期来看，这笔账绝对划算。”

美国房价从70年代中期开始就一直处于下行通道，直到去年才开始出现企稳迹象，但市场的信心还没有恢复，愿意在这个时间点大手笔投入商业地产的人屈指可数。

这就是为什么像华尔街1号这样的顶级资产，会以如此低廉的价格出现在市场上。

林浩然快速在心里算了一笔账。

60万平方英尺，5000万美元出头，每平方英尺不到100美元。

这个价格，连建造成本的一半都不到。

虽然建筑是1931年完工的，已经足足有51年的楼龄，可对于纽约这个世界摩天大厦之都来说，百年楼龄的大厦比比皆是，只要维护得当，再运营一个世纪都不是问题。

而且这栋楼是纽约艺术装饰风格的经典之作，建筑品质和历史价值都是顶级的。

改造酒店虽然需要投入不少资金，但以文华东方的品牌溢价能力，回报周期不会太长。

林浩然的意向收购目标，又多了一栋。

不得不说，纽约不亏是世界第一大都市，投资机会实在是太多了，随处都是，比香江多得多。

只不过香江是他的事业核心地，加上他对香江更加熟悉，所以以往的实业投资，更多是集中在香江。

而美国这边，除了环宇投资公司这个金融平台，以及环宇投资公司暗中持有的众多美股上市企业股份，他还没有真正大规模布局过实业。

但现在看来，时机已经成熟了。

手持将近400亿美元

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