现在有一件事要交到你手上，这件事很重要。」投资银行部的主管李敏怡将他喊进办公室，这是一个四十岁出头的女性，精明强干，一眼金融白骨精。

这位本家，除了在第一面的时候露出过笑脸外，其他时候都是一副面无表情的样子。

伊森是李宜清的英文名，ethan不是eason。

李宜清回答得干脆利落：「好的，您请说。」

他内心则在思付，我这才来第二天，你就说有很重要的事要交到我手上？

有这种事，能轮得到我？

该不会是什幺明饼实锅吧？

「你不要想太多，这是摩根史坦利纽约总部的乔纳森&183;黑尔亲自安排下来的任务，他让我们评估一栋物业的收购可能性。

黑尔先生可是摩根史坦利的资深董事，这件事办的漂亮，只需要他的一个点头，你就能留下来。」李敏怡淡淡道。

提到乔纳森&183;黑尔，李敏怡脸上快速闪过一丝谄媚，如果不仔细看，压根发现不了。

「物业的具体信息已经通过eai发给你了，你需要仔细评估整栋物业的详细情况，最近单元交易数据、市场估值、业主分布、潜在风险、该物业产权情况、周边单元租金收入、空置率等等。

同时你也要多去现场实地考察，报告里需要有具体照片。

我给你两天时间，我相信你的能力」

说完后，李敏怡摆了摆手，示意他可以出去了。

「中环永吉街21-27号」

邮件里除了标准格式所必备的内容外，只有一串简短的地址。

李宜清打算先在谷歌上搜一下，然后再到现场去实地考察一下。

「诚兴商业大厦？

位于香港岛西区中环永吉街21-27号的旧式商业建筑，这里也不是什幺标志性物业啊。

位置确实是黄金位置，在中环的核心金融区，毗邻汇丰银行总部和兰桂坊的夜生活街区，但问题是从谷歌地图上看这里很老旧。」

（诚兴商业大厦）

「从最近香江商业地产情况来看，自2019年以来租金下滑了50，空置率不断攀升，迟迟看不到回暖迹象。」

李宜清实在想不出来，一位摩根土丹利总部的大人物，怎幺会看上这样的商业地产？

香江的商业地产从2019年开始就不断下跌，以李超人为首的各路大佬都在争先恐后抛售。

在这个时间点，去收购一家如此老的商业地产，李宜清百思不得其解。

哪怕你看好香江商业地产回暖，看好香江作为东西方桥梁的作用，大把比这个优质得多的地产你可以收购。

香江的商业地产分a、b、c，a最高，c最低，这栋商业地产妥妥的c级商业地产，因为它太老了，几十年前的产物。

李宜清收拾公文包，心想也许是自己意识不到这间写字楼的好，还是得去现场考察，才能理解大人物的深意。

摩根史坦利总部的资深董事，对他来说确实是大人物。

李宜清在去之前，先咨询了一下，坐在他临时工位边负责带他的老员工皮特。

「皮特」

李宜清把李敏

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