“修缮一下房顶，重新铺设水电管网，把窗户封死做保温……”

张明远在心里快速拨动着算盘珠子。

“主体结构完好，省去了最大的土建成本。这三十亩地加上厂房，如果是新建，没个两三百万下不来。但现在……”

他估算了一下。

“简单的土建修缮，二十万顶天了。最贵的是冷库设备，压缩机、冷风机、保温板……初期先搞两个恒温库，大概需要五十万。”

“加上清理费、围墙修补……”

张明远心里有了底。

八十万。

最多八十万，就能让这个死去的项目“复活”，变成一只会下金蛋的母鸡！

“老刘大爷。”

张明远转过身，看着那个还在旁边搓着手的老头，脸上露出了温和的笑容。

“这地方，镇里打算重新启用了。您老身子骨还硬朗吧？以后这大门，还得麻烦您继续看着，工资给您涨一倍，怎么样？”

“真的？张主任，您没拿我这就半截身子入土的老头子寻开心？”

老刘头激动得两只手都在哆嗦，在那件油渍麻花的军大衣上蹭了又蹭，想要握手又不敢伸出去。

“我在这儿守了七年了，看着这墙一点点塌，心里难受啊。只要这库能重新转起来，别说涨工资，就是管顿饭，我也给您把大门看得死死的！绝不让一只耗子钻进去！”

看着老人希冀的眼神，张明远郑重地点了点头。

“大爷，您放心。不出半个月，这院子里就能热闹起来。”

告别了老刘头，两人跨上自行车，顺着国道往回骑。

日头升高了，柏油路面被晒得有些烫，轮胎碾过，发出滋滋的声响。

张明远握着车把，脚下不紧不慢地蹬着，脑子里的算盘却打得飞快。

刚才看那一圈，让他彻底打消了“私下收购”或者“低价租赁”的念头。

这地方虽然荒废了，但性质很敏感——镇集体资产。

在这个风口浪尖上，如果他通过运作把这块地转给陈遇欢或者自家的寰宇商贸，哪怕程序再合规，也难免会落下“贱卖国有资产”、“以权谋私”的口实。一旦被有心人盯上，那就是递给人家的把柄。

“不能买，也不能租。”

张明远看着前方延伸的公路，眼神清明。

“得让镇里出钱修。”

名目都是现成的——“盘活闲置资产”、“南安镇农业基础设施改造工程”。

由政府出资修缮主体结构，恢复水电，算是政府的政绩工程。等修好了，再以“招商引资、委托运营”的方式，引入专业的物流公司进场管理。

所有权归镇里，经营权归自己。

这样一来，不仅规避了政治风险，还省下了一大笔基建投入，更重要的是，这叫“借鸡生蛋”，是给镇政府脸上贴金的好事，李为民绝对会支持。

正盘算着，旁边并排骑行的老孙忍不住开了腔。

“主任啊，刚才有些话当着老刘头的面我没好意思说。”

老孙歪着身子，费力地蹬着车，被风吹得皱巴巴的脸上满是忧虑，开启了老机关特有的碎碎念模式。

“

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