及周边十几个村镇的十几万亩优质菜地，就是我们最大的底盘。

我直白讲，在座各位都清楚，当下的内陆县城，搞重工业最简单、来钱最快。可咱们清水县，交通闭塞、没有工业底子、没有矿产资源，硬砸钱去抢工业项目，最后只能是竹篮打水一场空。

既然走不了重工路子，那我们就吃透自己的优势。

何为农房联动？一头抓现代农业提质，一头抓商品房开发。我们不做散户种菜、不做低端贩菜。依托这十几万亩连片菜地，引进深加工企业，做脱水蔬菜、蔬菜罐头、预制食品，把地里的白菜萝卜，搬上工业流水线，把农业产能，折算成工业产值。

农民种地增收，工人进厂务工，老百姓手里有钱，就有买房、消费的需求。农业夯实人口，人口托举楼市，楼市抬高土地价值。这就是以农促工、以工养城、以城带房。

我们把农业做成跳板，把农村做成底盘，把新区做成最终的价值出口。

第三步，涉农涉房税收定向减免。

很多人心里会犯嘀咕，县里财政本来就弱，还要减税，是不是自断财路？

我给大家算一笔最直白的账。

目前咱们县里，成规模的涉农企业寥寥无几，新区大片土地荒置，既没有税收，也没有出让金，看着是资产，实则是死资产。现在的涉农税收，基本可以忽略不计。

既然原本就是零，那我们减免的是什么？什么都没有损失。

我们定向针对农业种植、农产品加工、新区地产开发三类企业，实行前三年企业所得税全额返还，最大限度压低拿地成本、运营成本。

资本逐利，这是天性。省城的食品加工企业、地产资本，就是嗅到利润才会进场。他们进来，要建厂、要拿地、要招工、要建设。

前三年，我们舍弃微薄、本就没有的税收，让利企业；三年之后，产业链成型、人流落地、楼市升温。我们不要虚无缥缈的纸面税收，我们要土地溢价、要土地出让金、要常住人口、要完整产业链。

说白了，就是放水养鱼。

现在舍不得手里这点税收，以后就永远守着荒山荒地穷下去。我们用短期的税收让步，盘活整片新区大盘，把死土地变成活资产，这才是清水县该走的路。”

张明远喝了口茶，看着下面一张张若有所思的脸，继续开口：“为激活县域房地产市场，盘活新区土地资产，撬动民间资本流动，特推行居民购房金融扶持政策。依托商业银行信贷体系，优化县域购房信贷环境，破除群众传统储蓄观念。”

“第一，实行学区划片绑定，新区新建优质义务教育学校，商品房住户优先划入优质学区，享受公办重点教育资源；二是落实购房落户政策，购置新区商品房即可办理城镇户口，同步享受城镇医疗、社会保障等公共福利；三是实施购房利息补贴，对前三千名农村购房住户，由县财政联合开发企业发放贷款利息补贴，降低民众置业成本。同时由县政府牵头，联合属地大型企业为新区房产授信背书，将新区商品房划定为优质抵押资产，降低银行放贷风险，拓宽信贷投放渠道，构建房产、民生、金融三位一体的良性循环体系，拉动城镇化人口迁移，稳固新区楼市基本面。”

投影幕布上，字体再次变

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